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火災自動報警系統維保
1.用專用測(ce)試儀器分期分批(pi)次全面測(ce)試探測(ce)器的動作及確認燈(deng)的顯(xian)示，試驗煙、溫感探測(ce)器動作是否靈(ling)敏；
2.檢查試驗主控屏是否正常(chang)，有(you)報警(jing)信號源時是否正確(que)顯示某區探測器動作(zuo)，警(jing)鈴蜂(feng)鳴(ming)是否鳴(ming)響；
3.試(shi)驗手(shou)報按鈕報警，本層及其上(shang)、下各一層警鈴(ling)是否動作鳴響(xiang)，消防(fang)中心顯示報警區域是否準確；
4.檢查主控(kong)屏(ping)(ping)和(he)聯(lian)動(dong)控(kong)制屏(ping)(ping)的各項輸(shu)入、輸(shu)出顯(xian)示功能是(shi)否(fou)正常，并全(quan)面清(qing)潔、保(bao)養；
5.檢(jian)(jian)查各個界面(mian)（模(mo)塊）和主(zhu)機(ji)系統外(wai)圍設(she)備的(de)通信(xin)、控制信(xin)號是否正(zheng)(zheng)常，檢(jian)(jian)查界面(mian)（模(mo)塊）輸出電壓是否正(zheng)(zheng)常，確保正(zheng)(zheng)常運行；
6.檢查(cha)工作(zuo)(zuo)電(dian)池組(zu)、充電(dian)器的(de)工作(zuo)(zuo)狀態以及(ji)檢查(cha)備用電(dian)池的(de)電(dian)壓(ya)及(ji)其他指標參數是否符(fu)合要求(qiu)；
7.檢查系(xi)統設備所(suo)有(you)接線端子是(shi)否松(song)動(dong)、破損和脫(tuo)落；
8.定(ding)期對備(bei)用電源進行1～2次充放(fang)電試驗；1～3次主和備(bei)用電源自(zi)動切換試驗；
9.定期對感(gan)煙、感(gan)溫探(tan)測器(qi)進行清(qing)潔，必(bi)要時進行清(qing)洗，確保報警靈(ling)敏；
10.定期檢測報警(jing)主機控制程序有否亂(luan)碼，確保主機功能正常；
11.定(ding)期(qi)測試報警主機系統的接地電阻是否(fou)滿足要求，并(bing)做(zuo)好記錄。
消防聯動系統（含防排煙系統）維保
1.檢(jian)查試驗消防(fang)正壓(ya)(ya)送風(feng)機（排煙風(feng)機）及正壓(ya)(ya)送風(feng)閥(fa)(fa)（排煙閥(fa)(fa)）的聯動功能是(shi)否(fou)正常；
2.測試空(kong)調(diao)通(tong)風系統(tong)(tong)、排風系統(tong)(tong)的防(fang)火閥功(gong)(gong)能及(ji)聯(lian)動訊號(hao)功(gong)(gong)能是否正常；
3.測試消防電梯的(de)人工迫降(jiang)的(de)信號功能是否正常；
4.測試非消(xiao)防電梯迫降首層的信號(hao)和聯(lian)鎖信號(hao)功能(neng)是否正常；
5.測(ce)試以上各(ge)聯動機構消(xiao)防中心相應控制屏的訊號是否正(zheng)常；
6.測試樓層(ceng)非消防電源自動(dong)切(qie)斷(duan)功能是否正(zheng)常；
7.檢(jian)查試驗聯(lian)動(dong)警鈴的功能(neng)是否正常(chang)；
8.檢查試驗聯動廣播的功能是否正常；
9.測試正壓送(song)風(feng)機（排煙風(feng)機）現(xian)場和遠(yuan)程啟停(ting)控制功(gong)能是否正常；
10.定期(qi)對(dui)正壓送風(feng)機(ji)（排煙(yan)風(feng)機(ji)）、正壓送風(feng)閥(fa)（排煙(yan)閥(fa)）進行保養，對(dui)轉動部位加(jia)潤滑(hua)油并調整風(feng)機(ji)皮帶松緊度等(deng)。
自動噴水滅火系統維保
1.檢查試驗(yan)樓層噴淋管網末端試驗(yan)裝置是(shi)(shi)否(fou)正常（水壓、流量(liang)是(shi)(shi)否(fou)達到要求）；
2.檢查(cha)試驗水流指(zhi)示(shi)器動作是否(fou)靈(ling)敏，報(bao)警是否(fou)及時準確，復(fu)位是否(fou)正(zheng)常，消防(fang)中心是否(fou)有(you)顯(xian)示(shi)等；
3.檢查(cha)噴淋頭、管道是(shi)否(fou)完好(hao)，有無爆裂隱患；
4.檢查各個閥(fa)門是否(fou)處于正(zheng)常(chang)開(kai)啟狀(zhuang)態，試驗樓層信(xin)號閥(fa)門開(kai)關(guan)是否(fou)靈活，消防(fang)中心(xin)是否(fou)有關(guan)閉信(xin)號顯示；
5.檢(jian)查保(bao)養噴淋(lin)系統的水(shui)泵接合器，確保(bao)完整、不滲(shen)漏；
6.定期(qi)試驗安全泄(xie)壓(ya)閥是否(fou)靈敏、可靠(kao)，檢(jian)查水錘吸(xi)納器工作是否(fou)有效；
7.檢查(cha)噴淋立管(guan)的(de)自動排氣閥的(de)工作狀態是否正常；
8.檢查試驗濕(shi)式報(bao)警(jing)閥、水力警(jing)鈴(ling)動作是(shi)(shi)否靈(ling)敏，噴淋泵(beng)是(shi)(shi)否啟動，消防(fang)中心顯示是(shi)(shi)否準確；
9.定期檢查(cha)閥(fa)門(men)(men)是否開關(guan)靈活、有(you)效，閥(fa)門(men)(men)關(guan)閉不嚴(yan)或不能(neng)靈活使(shi)用的應(ying)及(ji)時修理，對(dui)(dui)閥(fa)門(men)(men)的接(jie)觸面發現有(you)缺陷的，需進行研(yan)磨工(gong)作，無(wu)法修復的予以更換。定期對(dui)(dui)閥(fa)門(men)(men)轉動部(bu)位螺栓加黃油；
10.檢(jian)查止(zhi)回(hui)閥啟(qi)閉(bi)是否靈活、有效；
11.定期對噴淋(lin)系統管(guan)網(wang)進行全面(mian)檢查，對腐蝕嚴重的(de)管(guan)道(dao)予與更換，對油漆(qi)(qi)脫落(luo)的(de)管(guan)道(dao)及時除銹刷(shua)防(fang)銹漆(qi)(qi)和標志漆(qi)(qi)。
室內消防栓系統維保
1.檢(jian)(jian)查(cha)(cha)消防(fang)栓箱(xiang)配置是(shi)否(fou)完整(zheng)齊全(quan)，包括(kuo)檢(jian)(jian)查(cha)(cha)每個消防(fang)栓口(kou)的(de)靜壓是(shi)否(fou)符(fu)合(he)設(she)計或(huo)(huo)規范要(yao)求，檢(jian)(jian)查(cha)(cha)栓口(kou)橡(xiang)膠是(shi)否(fou)老(lao)化(hua)、龜(gui)裂(lie)或(huo)(huo)脫落，檢(jian)(jian)查(cha)(cha)水帶(dai)是(shi)否(fou)霉爛、穿(chuan)孔，檢(jian)(jian)查(cha)(cha)卷盤膠管(guan)是(shi)否(fou)老(lao)化(hua)、龜(gui)裂(lie)，檢(jian)(jian)查(cha)(cha)破玻按鈕是(shi)否(fou)破碎(sui)；
2.檢查(cha)測試(shi)消防(fang)栓破(po)玻(bo)系統(tong)，試(shi)驗破(po)玻(bo)按鈕，警鈴(ling)是否(fou)鳴響、消防(fang)水(shui)(shui)泵是否(fou)啟動、消防(fang)中心是否(fou)有報警信號及(ji)消防(fang)水(shui)(shui)泵狀(zhuang)態顯示；
3.檢查各(ge)閥門(men)是否(fou)處(chu)于正常工(gong)作狀(zhuang)態，是否(fou)完好不滲漏；
4.檢查保養消(xiao)防栓(shuan)系統的水(shui)泵接合器，確(que)保完整(zheng)、不滲漏；
5.定期試驗消(xiao)防(fang)栓，檢查(cha)其噴(pen)水充(chong)實水柱是否達到(dao)規(gui)范或設計要(yao)求；
6.定期試驗安全泄壓閥(fa)是否靈敏、可靠(kao)，檢查水錘吸納器工作是否有效；
7.檢(jian)查消防(fang)栓管網(wang)的減壓閥及(ji)其過濾器是否(fou)正(zheng)常，定(ding)期清洗過濾器；
8.定期(qi)檢查閥門是否(fou)開關(guan)靈活、有(you)效，閥門關(guan)閉不(bu)嚴或不(bu)能靈活使用的應及時修理，對閥門的接觸(chu)面發(fa)現有(you)缺陷的，需進行研(yan)磨工(gong)作，無法修復的予以更(geng)換。定期(qi)對閥門轉(zhuan)動部位和(he)螺栓(shuan)加黃油潤滑(hua)；
9.檢查止回閥啟閉是(shi)否靈活、有效(xiao)；
10.定期對消防栓系統管網進行(xing)全面檢(jian)查，對腐蝕嚴重的管道(dao)予與(yu)更換，對油漆脫落的管道(dao)及時除銹(xiu)刷防銹(xiu)漆和標志漆。
氣體滅火系統維保
1.檢(jian)查保養各臺氣體滅(mie)火控制(zhi)器，測試其功能是(shi)否正(zheng)常(chang)；
2.檢查啟動瓶(ping)藥劑貯瓶(ping)的壓力(li)是否(fou)符合出廠(chang)充裝壓力(li)和(he)設計要求（壓力(li)表指針是否(fou)在(zai)綠(lv)區），有無泄漏(lou)現(xian)象；
3.檢查試(shi)驗手動(dong)、自動(dong)緊(jin)急啟(qi)、停(ting)放氣(qi)裝置功能是否正(zheng)常；
4.定(ding)期對電磁閥(fa)、瓶(ping)頭閥(fa)解體清洗，加硅油(you)潤滑；
5.模(mo)擬自動報(bao)警系統中的煙、溫(wen)感探測器同(tong)時動作，通(tong)風空(kong)調是否(fou)停止，防(fang)火閥是否(fou)關閉，檢查氣瓶的電磁閥是否(fou)在規定(ding)的時間內動作，控制屏是否(fou)有放氣信號，消(xiao)防(fang)中心是否(fou)有信號，警鈴(ling)、蜂鳴器是否(fou)動作，使用iFire消(xiao)防(fang)寶APP，實現智能巡(xun)更，確保消(xiao)防(fang)安(an)全巡(xun)邏(luo)質量，及時發現安(an)全隱患；
6.檢查氣體(ti)滅火系統啟動瓶、藥劑瓶有(you)無(wu)變形，有(you)無(wu)腐蝕(shi)、脫漆；
7.檢查控(kong)制氣(qi)管(guan)有無變形或松脫(tuo)，檢查高壓軟管(guan)有無變形、生銹(xiu)或老化；
8.檢查氣體保護(hu)(hu)區域(yu)（防護(hu)(hu)區）內的(de)圍護(hu)(hu)結構、開(kai)口(kou)等(deng)是否符(fu)合要(yao)求。
防火卷簾門維保
1.試驗(yan)感煙、感溫探測器的聯(lian)動卷簾降落的功能是否正常；
2.試(shi)(shi)驗(yan)現場手動控制(zhi)按鈕(niu)的功(gong)能是(shi)否正(zheng)常，試(shi)(shi)驗(yan)防(fang)火卷簾遠程啟降功(gong)能是(shi)否正(zheng)常；
3.試驗防火卷簾控制器(qi)的(de)功能是(shi)否(fou)正常；
4.檢查(cha)試驗卷簾導軌(gui)和(he)轉動機構（含鏈條）運轉是否正(zheng)常(chang)，檢查(cha)卷簾葉片有無(wu)變形；
5.試驗防火(huo)卷簾的聯(lian)動(dong)功(gong)能是否(fou)正常(chang)，降落(luo)時消防中(zhong)心(xin)有無顯示。
通訊系統維保
1.檢查消防專用(yong)電話(hua)或插(cha)孔是否完好；
2.定期試驗每個消防(fang)專(zhuan)用電話(hua)或(huo)插(cha)孔的通(tong)訊是(shi)否暢(chang)通(tong)，語音是(shi)否清晰(xi)、響亮(liang)，消防(fang)中心電話(hua)主機(ji)顯示通(tong)話(hua)部位是(shi)否正確。
消防廣播維保
1.試(shi)驗(yan)火災應(ying)急廣(guang)播設(she)備的功(gong)能是否(fou)正常。在試(shi)驗(yan)中不論揚(yang)聲器當時(shi)處于何(he)種(zhong)工作狀(zhuang)態，都應(ying)能緊(jin)急切(qie)換(huan)到火災事故廣(guang)播上(shang)，音響(xiang)清晰(xi)；
2.檢查(cha)保(bao)養(yang)消防揚(yang)聲器，測試樓層揚(yang)聲器的效果(guo)，聲響是(shi)否響亮清晰；
3.定期對消防(fang)廣播主機進行一(yi)次(ci)檢測維(wei)護保養；
4.試驗(yan)消防廣播的選層廣播功能是否正常。
日常維保方案
1.每月按計劃(hua)抽樣測試部(bu)分(fen)設(she)備，致使一(yi)年(nian)內(nei)所(suo)有設(she)備全部(bu)測試一(yi)遍。確(que)保設(she)備的正常運行。
2.每季度(du)或半年（視消防工程大(da)小）進行全面的檢(jian)查，發現問題及時處理。
3.每年(nian)派專業(ye)的消防維(wei)保(bao)隊伍進(jin)行整體的消防測試，確(que)保(bao)設備的正常運行。
4.協助業(ye)(ye)主找專(zhuan)業(ye)(ye)的探(tan)測器清洗廠，完成(cheng)對所(suo)有(you)探(tan)測器的清洗工作。
5.協助或完全負責同消防部門的業務，確保不因消防問題而耽誤其它工作的正常進行。
以上這些就是針對消防維保工作內容的一個匯總，希望對大家有所幫助。
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